【常箭】 我是怎么被南京法院诈骗的
2000年1月15日下午3点，南京市白下区法院委托南京嘉信拍卖公司在南京虹红桥饭
店三楼大厅强制拍卖南京华诚财务公司的银行贷款抵押物。
当时是南京白下法院执行庭的一伙人至少5个人（其中有一个李惠敏法官，后来的
房产证明都是她负责办理的）王理甲庭长头顶着庄严的国徽在拍卖开始前上台保证
说：这个房子是依法拍卖，大家放心买，只要过了户，入住是没有问题的。(参见
《扬子晚报》2000年1月16日)就这样，8套房子被按照法定程序拍卖了。
南京建邺区凤凰西街118号504单元的房子被我"依法"买受下来了。其合法性得到了
包括南京中级法院在内的所有三个涉案法院的认可。（“善意取得”）
我买房子的钱付了，手续也办了，直到今天，两年半过去了，官司倒是打了不少，
但是什么都没有。
有"内行"的人说，这个是诈骗，你去告拍卖公司吧。（拍卖公司违反《拍卖法》第
十八条，我们有拍卖公司的“拍卖通知”原件）
南京嘉信拍卖公司的总经理陈雷说：我们也是受害者，你要告就告法院去。我们就
是吃法院饭的，法院让我怎么干我就怎么干。房子是白下法院拿来的。能不能卖、
能不能住是南京白下法院到拍卖现场做的说明，你也看见了。我们完全是依法拍
卖，我不听法院的，难道听你的？
2001年3月我去起诉南京白下法院（南京白下法院违反了最高人民法院关于人民法
院执行工作若干问题的规定（试行）的第49条）。南京中院立案庭说："白下法院
没有应诉权。"
我找嘉信拍卖公司要求按照《消费者权益保护法》和《拍卖法》退钱，他们说：我
们没有收你的钱，我们把钱交到法院去了。要退钱你也去找法院。
我去找区检察院，检察院的告诉我，我们不管案件的事情，只管法官是否有问题。
为了撘婪〝办理，我前后三次去省高院申诉，接待的人："你的问题最后还是要通
过基层解决，来我这里能解决什么？"材料被扔了回来："自己去南京法院解决"，
附带一张巴掌大的小纸条：“请南京法院解决。?
2001年元月，我去江苏省检察院投诉，南京市北京西路小巷子里接待的人连听申诉
的兴趣都没有就把我轰出了接待室："你的事情自己去找法院，是法院诈骗你的，
找我们干什么？"
我到了南京中级法院信访办，信访办的先生叼着烟卷说，你先把身份证拿我看看。
我说：我来咨询难道还要查我是谁？你对事情的解释难道还要因人而异么？
两年了，申诉了许多部门，特别是南京中级法院，里面的接待人员基本上都是象我
欠了他们一样。拿着材料说：你这个问题是白下法院造成的，我们能给你解决什
么？
人民日报驻江苏记者站的记者说：我们上面有规定，你这个我们不能报。特别是你
的事情涉及到法院的问题。
江南时报记者说：你这个案子我们不敢报，会有麻烦的。
江苏快报的记者多次写材料反映情况，但是因为种种原因........
在此，不能不对江苏电视台王凯热线栏目，南京现代快报、扬子晚报表示感谢。
因为有这些具有正义良知的记者的报道，使很多当事人的言行都通过报纸、电视忠
实的记录下来了。这个也许对将来确认责任是一个直接的证据。
我不能理解的是：
1. 凤凰西街118号的房子到底能不能卖？这个房子既然是依法拍卖，谁来负责把它
交到用户手上？拍卖公司？白下法院？建邺法院？中共江苏省委政法委？
2. 既然建邺区法院认为这个房子不能卖，那么白下法院或者是南京嘉信拍卖公司
应该承担什么样的法律责任？
3. 法律是协调社会各种矛盾的工具，法院是解决矛盾的地方，那么白下、建邺区
法院特别是南京中级法院在此后的近三年时间里的不作为，代表谁的利益？
4. 中国宪法明确写着：国家保护公民财产。受到保护的财产所有人既不能处分自己
的财产，也不能用这个财产去完成他最原始的功能。是宪法放屁还是南京法院在玩
法？
可笑的是：建邺区法院居然把法院强制拍卖的房产混为一般的产权转移，还说什
么"买卖不破租赁"。如果中央纪委的人来查，我想看他们怎么解释哪些小学生都可
以看出来的假证据。
5. 我在本星期三（2002年7月24日下午15：20在其办公室）和南京白下法院苏院长
谈话的概要如下：
苏："我们当时拍卖是经过中院同意的，但是现在中院这样判（指我的上诉被驳
回）我也没有办法。"
我问："那么怎么解决呢?"
苏："我看你还是去找市中院"
1999年是全国法院执行年。这个案件的本身就是执行年延续的任务。
6. 近三年的时间里，一次次的跑法院、跑律师所，前后找了5个律师。现在我在
南京找哪个律师都不愿接这个案子，因为：这个案例它太简单，而判的又太不可思
义了。身为南京大学法学硕士王彬彬律师在刚刚接手该案件时，曾经对我说：这个
案子有把握赢，可是从2002年元月16日到6月15日，即将开庭的时候，居然大气都
不出的撤诉了。和我说是建邺区法院钱凯旋逼着他撤诉的，理由是：白下法院拍卖
是无效的，原来的租赁不用改。建邺区法院居然是可以判白下法院的官司。
核实事实电话：
南京嘉信拍卖公司电话：025-6639159 陈雷，李建陵，朱用生
南京白下法院院长电话：025-4403886 苏院长
南京白下法院副院长电话：025-6641845，崔院长、王理甲
常箭本人：025-5430807
商谈记录与意见
2002年8月20日15：30分，南京白下法院与南京市民常箭就白下法院2000年1月15日
拍卖房产一事在南京白下法院四楼会议室进行了第二次商谈。
参加人员：苏院长，崔院长，王理甲，李慧敏,(?)，常箭，沈红等。
双方本着友好、冷静、协商的态度对房产拍卖问题进行了讨论，纪要如下：
一、白下法院认为拍卖房产没有法律上的问题。
二、双方一致认为，市民常箭买受房产为善意取得，在本案中属于无过错一方。
三、苏院长代表白下法院的态度很明确：应该保护买受人的权益。针对现在出现的
严重问题，白下法院会积极向上一级法院反映建邺区法院的问题。
四、常箭也明确表态，解决问题的存在几种方案：
1、在指定时间内交付房屋（实在拖得太久了，没有任何道理）；
2、退赔（参照北京市司法局案例、消费者权益保障法，双倍赔偿）；
3、最后一种就是按照南京市现行房屋租赁重新签订租赁合同，每年一次，并按照
市场价格(至少1000元)收取租金，并应由白下法院追偿自2000年元月起的拖欠房
租。
五、商谈期间提出以下问题：
1、法院强制拍卖的房产，其租赁合同是否是强制终止？
2、本案中，原房屋租赁人与原产权单位的合同不存在，和下属单位签订的是不是
有效？
3、退一万步说，就算“租赁合同”是真的，那么按照合同法有关条款，合同的主
要条款：租金和租期都不符合国家规定，这种合同是有无效的？
4、原房屋租赁人的证据明显有做假嫌疑，为什么建邺区法院视而不见？
5、南京中级法院为什么对事实清楚、过程明晰的合法公开拍卖不支持、不保护、
不协调？
6、建邺区法院民庭钱凯旋法官为什么强迫市民常箭2002年元月16日的房屋租金合
法请求撤回？在和他沟通的过程中他说：原来租赁协议是有效的。这实际上就是否
定了白下法院的拍卖判决。
7、建邺区法院在推翻白下法院的判决过程中，是请示了中级法院的，同时白下法
院在拍卖此房产时也是请示了南京中级法院的。
8、按照南京房屋管理条例，6个月不交房租，可视为自动放弃租赁权利。这个由谁
来执行？